1. Giới hạn đập phá và thay đổi Layout
Đập thông phòng, mở rộng cửa hoặc thay đổi vị trí vách ngăn phải được kiểm tra trước để xác định phạm vi được phép can thiệp. Đặc biệt, gia chủ không nên tự ý tác động đến cột, dầm, sàn, vách bê tông cốt thép hoặc các khu vực thuộc hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà.
Trước khi thi công, bản vẽ cải tạo cần thể hiện rõ hiện trạng và phần tường dự kiến tháo dỡ. Tùy quy định từng dự án, hồ sơ có thể phải được BQL hoặc đơn vị quản lý kỹ thuật thẩm định trước khi cấp phép thi công.
2. Cải tạo hệ thống phòng cháy chữa cháy
Thay đổi trần, vách ngăn hoặc công năng phòng có thể làm thay đổi vị trí đầu báo khói, đầu báo nhiệt và sprinkler. Vì vậy, không nên tự ý che chắn, di chuyển hoặc tháo lắp các thiết bị PCCC trong quá trình hoàn thiện nội thất.
Khi cần thay đổi vị trí thiết bị, phương án phải được kiểm tra theo yêu cầu của dự án và thực hiện bởi đơn vị có chuyên môn. Sau khi hoàn thiện, hệ thống có thể phải được BQL kiểm tra, nghiệm thu lại theo quy trình riêng của tòa nhà.
3. Rủi ro khi nghiệm thu và thoàn trả tiền ký quỹ
Một trong những vấn đề gia chủ dễ bỏ qua là sự khác biệt giữa bản vẽ đã đăng ký và hiện trạng thi công thực tế. BQL có thể kiểm tra các hạng mục như điện, nước, điều hòa, trần, vách và hệ thống PCCC trước khi xác nhận hoàn tất.
Nếu phát hiện thi công sai phạm vi được duyệt, đi sai tuyến kỹ thuật hoặc làm ảnh hưởng hệ thống chung, gia chủ có thể phải khắc phục trước khi hoàn tất thủ tục bàn giao và nhận lại tiền ký quỹ.
4. Vì sao nên chọn tổng thầu thiết kế thi công trọn gói?
Tự quản lý thợ lẻ khiến gia chủ phải đồng thời xử lý bản vẽ, hồ sơ xin phép, quy định vận chuyển vật tư, bảo vệ hiện trạng và nghiệm thu. Với căn hộ thuộc các khu đô thị cao cấp, chỉ một sai khác nhỏ giữa hồ sơ và hiện trạng cũng có thể khiến tiến độ bị kéo dài.
Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nội thất gỗ óc chó trọn gói giúp quy trình được kiểm soát từ khâu khảo sát, triển khai bản vẽ đến thi công và nghiệm thu. Đặc biệt, những hạng mục như vách ốp thang máy gỗ óc chó, tủ bếp kịch trần hay hệ thống điện nước cần được tính toán ngay từ giai đoạn thiết kế để hạn chế việc sửa đổi sau khi đã được BQL phê duyệt.
Đập phá layout và cải tạo PCCC tại chung cư cao cấp cần được thực hiện theo đúng hồ sơ, quy định của từng dự án và yêu cầu của BQL. Với kinh nghiệm triển khai nội thất cho các căn hộ, biệt thự và nhà phố cao cấp, Nội Thất Gỗ Óc Chó Huy Hoàng có đội ngũ thiết kế, kỹ thuật và xưởng sản xuất nội thất gỗ óc chó quy mô 3.000 m², hỗ trợ khách hàng kiểm soát đồng bộ từ bản vẽ đến thi công. Liên hệ 0333.88.9999 để được tư vấn phương án thiết kế thi công nội thất gỗ óc chó phù hợp với hiện trạng và quy định công trình.
