1. Kiểm tra độ phẳng và độ thẳng đứng của tường
Độ phẳng và độ thẳng đứng là hai tiêu chí đầu tiên cần kiểm tra khi nghiệm thu tường gạch và lớp trát. Gia chủ có thể sử dụng thước nivo (thước thủy), thước nhôm 2m hoặc máy laser để kiểm tra trực tiếp trên từng diện tường.
Khi áp thước vào bề mặt tường, cần quan sát các vị trí bị cong, lồi lõm hoặc có khoảng hở lớn giữa thước và tường. Với những khu vực dự kiến lắp đặt hệ tủ cao sát trần, tường càng cần được kiểm tra kỹ bởi sai lệch nhỏ cũng có thể tạo ra khe hở rõ rệt sau khi hoàn thiện.
Theo yêu cầu kỹ thuật của từng dự án, độ sai lệch của lớp trát cần được kiểm soát trong giới hạn cho phép; thông số nghiệm thu cụ thể nên căn cứ vào hồ sơ kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và cam kết của chủ đầu tư. Không nên chỉ dựa vào cảm quan bằng mắt thường để đánh giá chất lượng bề mặt tường.
Đối với các vị trí có độ lồi lõm hoặc sai lệch vượt mức cho phép, gia chủ nên yêu cầu chủ đầu tư hoặc đơn vị thi công xử lý, xoa láng lại trước khi tiến hành bả và sơn. Việc sửa chữa ở giai đoạn này thường đơn giản và ít tốn kém hơn rất nhiều so với việc phải xử lý sau khi nội thất đã được lắp đặt.
Đặc biệt, với những hệ tủ quần áo gỗ óc chó kịch trần, tủ âm tường hoặc vách ốp có kích thước lớn, bề mặt tường không phẳng có thể khiến các tấm tủ không áp sát đều vào tường, phát sinh khe hở và ảnh hưởng đến tỷ lệ tổng thể của không gian.
2. Phát hiện hiện tượng trát bộp rỗng vữa
Một lỗi khác thường bị bỏ qua khi nhận nhà thô là hiện tượng tường trát bị bộp, tức lớp vữa trát không bám chắc vào bề mặt gạch phía trong.
Cách kiểm tra tương đối đơn giản là sử dụng búa cao su hoặc dụng cụ chuyên dụng gõ nhẹ và lần lượt kiểm tra trên toàn bộ diện tường. Những khu vực có âm thanh chắc, đặc thường cho thấy lớp vữa có độ bám tương đối tốt. Ngược lại, tiếng vang hoặc âm thanh rỗng bất thường có thể là dấu hiệu lớp vữa không bám dính tốt vào nền.
Không nên bỏ qua những vị trí này, đặc biệt tại khu vực dự kiến khoan bắt vít hoặc lắp đặt các hạng mục nội thất treo tường. Khi thi công, thao tác khoan, bắt vít hoặc rung động có thể khiến lớp vữa yếu tiếp tục bong tách, làm ảnh hưởng đến khả năng cố định của phụ kiện.
Với các khu vực như vách ốp Tivi, tủ bếp treo tường, tủ trang trí hoặc hệ tủ lớn, cần xác định trước vị trí bắt vít và kiểm tra chất lượng nền tường tại khu vực đó. Nếu phát hiện lớp trát bị bộp hoặc có dấu hiệu bong tách, nên yêu cầu xử lý dứt điểm trước khi triển khai nội thất.
3. Nhận diện vết nứt chân chim và dấu hiệu thấm ngược
Các vết nứt trên tường cũng cần được kiểm tra kỹ trong quá trình nghiệm thu. Không phải mọi vết nứt đều có mức độ nghiêm trọng giống nhau, vì vậy gia chủ cần đặc biệt chú ý đến vị trí, hướng nứt và tình trạng phát triển của vết nứt.
Một trong những khu vực dễ phát sinh vấn đề là vị trí tiếp giáp giữa tường gạch và cột bê tông. Nếu xử lý liên kết giữa hai vật liệu không tốt hoặc thiếu giải pháp chống nứt phù hợp, khu vực này có thể xuất hiện các đường nứt chạy dọc theo mạch tiếp giáp.
Ngoài ra, cần kiểm tra kỹ chân tường, góc tường và những khu vực tiếp giáp với sàn, ban công hoặc nhà vệ sinh. Các dấu hiệu như ẩm ướt, đổi màu, ố vàng, bong lớp trát hoặc xuất hiện mùi ẩm có thể cảnh báo tình trạng thấm nước từ phía bên kia tường.
Đây là vấn đề đặc biệt đáng lưu ý với các công trình sử dụng nhiều đồ nội thất bằng gỗ. Nếu tường bị ẩm trong thời gian dài, môi trường ẩm có thể làm ảnh hưởng đến lớp hoàn thiện, gây mốc và làm giảm tuổi thọ của các hạng mục nội thất.
Vì vậy, nếu phát hiện dấu hiệu thấm hoặc nứt bất thường, không nên chỉ xử lý bằng cách bả hoặc sơn phủ bên ngoài. Cần xác định nguyên nhân và khắc phục nguồn gây thấm trước khi hoàn thiện nội thất.
4. Đồng hành khảo sát cùng chuyên gia
Đối với những công trình có yêu cầu cao về độ hoàn thiện, việc tự kiểm tra bằng mắt thường đôi khi chưa đủ để đánh giá toàn diện hiện trạng nhà thô. Đặc biệt, khi gia chủ chuẩn bị đầu tư hệ thống nội thất gỗ cao cấp với nhiều hạng mục âm tường, kịch trần hoặc có kích thước lớn, việc khảo sát hiện trạng ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế đáng kể các rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.
Một đơn vị nội thất chuyên nghiệp có thể khảo sát trực tiếp mặt bằng, kiểm tra các vị trí tường dự kiến lắp đặt nội thất, đánh giá những điểm bất thường và đưa ra phương án xử lý phù hợp trước khi sản xuất.
Đây cũng là bước quan trọng trong quy trình làm việc 6 bước của các đơn vị thiết kế và thi công nội thất trọn gói. Thay vì chỉ đo đạc kích thước để lên bản vẽ, kỹ sư cần đánh giá cả điều kiện thực tế của công trình để đảm bảo thiết kế có thể triển khai chính xác khi thi công.
Khi các khiếm khuyết của phần thô được phát hiện và xử lý sớm, quá trình triển khai thiết kế thi công nội thất gỗ óc chó trọn gói sẽ thuận lợi hơn. Kích thước sản phẩm được đo đạc chính xác, hạn chế phát sinh khe hở, phải cắt chỉnh tại công trình hoặc thay đổi thiết kế vào phút cuối.
5. Lưu ý khi nghiệm thu tường nhà thô
Trước khi ký biên bản nhận bàn giao, gia chủ nên kiểm tra lần lượt độ phẳng, độ thẳng đứng, chất lượng lớp trát, các dấu hiệu nứt và tình trạng ẩm thấm của toàn bộ hệ thống tường. Những lỗi phát hiện được nên chụp ảnh, đánh dấu vị trí và lập danh sách để yêu cầu chủ đầu tư xử lý trước khi chuyển sang các công đoạn hoàn thiện tiếp theo.
Đặc biệt, nếu đã có kế hoạch đặt đóng nội thất theo kích thước thực tế, gia chủ nên phối hợp khảo sát cùng đơn vị nội thất ngay sau khi nhận nhà. Việc xác định sớm các vấn đề của tường thô sẽ giúp quá trình thiết kế, sản xuất và lắp đặt nội thất diễn ra chính xác, hạn chế tối đa chi phí sửa chữa và phát sinh.
Nghiệm thu kỹ tường gạch và lớp trát ngay khi nhận nhà thô giúp gia chủ hạn chế các lỗi phát sinh trong quá trình hoàn thiện nội thất. Với Nội Thất Gỗ Óc Chó Huy Hoàng, quá trình thiết kế và thi công luôn bắt đầu từ việc khảo sát thực tế, đảm bảo nội thất được triển khai chính xác và đồng bộ với công trình. Sở hữu xưởng sản xuất gỗ óc chó quy mô 3.000m², Huy Hoàng mang đến giải pháp thiết kế thi công nội thất gỗ óc chó trọn gói chuyên nghiệp. Liên hệ 0333.88.9999 để được tư vấn và khảo sát công trình.
